Als Projektentwickler / Bauherrnvertreter / Bauleiter und Total- u. Generalunternehmer ...




... bieten wir Ihnen auf jeden Fall die richtige Lösung an! Vom Projektstart bis zur Abnahme setzen wir Standards durch Qualität, Controlling und exakte Koordinierung, kurz gesagt, eine sichere Investition in den Raum der Zukunft.


Unser tägliches „TUN“ für die Investition unserer Kunden



Die INVESTRAUM GmbH ist das Ergebnis aus der komplexen Aufgabe heute eine Immobilie für Unternehmer, Betreiber von Immobilien und Investoren zu realisieren. Von der Idee bis zur schlüsselfertigen Errichtung begleitet und unterstützt die INVESTRAUM GmbH ihre Kunden mit größtmöglicher Sicherheit in der Umsetzung der Aufgabenstellung.

Das Kerngeschäft von uns beinhaltet ein hohes Maß an analytischer Baukompetenz im schlüsselfertigen Bauen. Aspekte wie Funktionalität, Wirtschaftlichkeit und Prozessverständnis verbunden mit Ökologie und hochwertiger Architektur prägen das tägliche „TUN“ des Unternehmens.

UNSERE LEISTUNGEN AUF EINEN BLICK



Dienstleister als Bauherrnvertreter / Projektsteuerung / Kostencontrolling (INVESTRAUM GmbH)


Egal ob sich ein Projekt bereits in Bau oder sich in den Anfängen befindet, übernehmen wir für den Bauherrn/Investor/Bauträger die Bauherrnvertretung. Wir fungieren als Ansprechpartner für die ausführenden Firmen auf der Baustelle und begleiten den Auftraggeber bei wichtigen Entscheidungen.

  • Begleitung der Ausschreibung (Generalunternehmer oder Einzelgewerke)
  • Begleitung des Vertragswesen (Anwaltskosten nicht inkludiert)
  • Kostenkontrolle
  • Qualitätskontrolle
  • Terminkontrolle
  • Baustellendokumentation
  • Abnahme der Immobilie
  • Abrechnungskontrolle

Generalunternehmer im schlüsselfertigen Bauen (INVESTRAUM BAU GmbH)


Unser Bauherrn-Modell wurde als Dienstleistungsangebot entwickelt und ist eine Partnerschaft zwischen Bauherrn/Investor/Bauträger und der INVESTRAUM GmbH. Wir übernehmen die Rolle des Bauherrn und fungieren so, als wäre es ein eigenes Projekt. Gemeinsam mit dem Bauherrn werden alle wesentlichen Themen im Projekt auf seine Wünsche abgestimmt und mit größtmöglicher Qualitäts-, Termin- und Kostensicherheit zum Ziel geführt. Die Abwicklung erfolgt ähnlich einem Generalunternehmer, jedoch mit vollem Mitspracherecht und Einflussnahme des Bauherrn.

  • Standort- und Projektentwicklung inkl. Behördengenehmigungen
  • Baukostenkalkulation
  • Ausschreibung
  • Vertragswesen
  • Bauleitung / Projektleitung inkl. Qualitäts-, Termin-, Abrechnungs- und Kostenkontrolle
  • Abnahme und Übergabe der Immobilie schlüsselfertig


UNSERE REFERENZEN


TILL Naturmotel, Satteins



  • BAUHERR: WMP Römer Immobilien GmbH
  • ZIMMER: 26 / Bäckerei u. Beautysalon
  • NZFL: 1.997,80 m²
  • UMBAUTER RAUM: 4.904,59 m³
  • GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 2.014 m²
  • GESAMTINVESTITION: € 5,8 Mio.
  • AUSFÜHRUNG: 2021 - 2022

Hotel, Catering, Eventhalle FIRMAMENT, Rankweil



  • BAUHERR: SE.Emotion Liegenschaft GmbH
  • ZIMMER/MIETEINHEITEN: 141 / 3,0
  • NZFL: 11.840,0 m²
  • UMBAUTER RAUM: 52.720,0 m³
  • GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 10.412,0 m²
  • GESAMTINVESTITION: € 23,1 Mio
  • AUSFÜHRUNG: 2019 - 2021

Hotel HOLIDAY INN EXPRESS, Lustenau



  • BAUHERR: ENKO-INVEST Liegenschaft-LU GmbH
  • ZIMMER: 136
  • NZFL: 5.201,0 m²
  • UMBAUTER RAUM: 22.558,0 m³
  • GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 4.225,0 m²
  • GESAMTINVESTITION: € 16,2 Mio.
  • AUSFÜHRUNG: 2018 - 2020

Visualisierung | Fertigstellung

(Schieber verwenden für Visualisierungs- oder Fertigstellungs-Ansicht)

opera_1fertigstellung

Augenklinik OPERA, Oberriet



  • BAUHERR: Ritournelle SA
  • MIETEINHEITEN: 6
  • NZFL: 2.109,0 m²
  • UMBAUTER RAUM: 9.297,0 m³
  • GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.431,0 m²
  • GESAMTINVESTITION: € 7,0 Mio
  • AUSFÜHRUNG: 2018 - 2019

Wohnanlage Tobelgasse, Dornbirn



  • BAUHERR: HG Immobilienverwaltung GmbH
  • WOHNUNGEN: 9
  • NZFL: 530,60 m²
  • UMBAUTER RAUM: 4.142,90 m³
  • GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.040,0 m²
  • GESAMTINVESTITION: € 3,8 Mio
  • AUSFÜHRUNG: 2022 – 2023

Hotel HOLIDAY INN EXPRESS, Ringsheim



  • BAUHERR: Zeitraum Ringsheim GmbH
  • ZIMMER: 131
  • NZFL: 3.977,0 m²
  • UMBAUTER RAUM: 16.264,0 m³
  • GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 6.193,0 m²
  • GESAMTINVESTITION: € 9,4 Mio
  • AUSFÜHRUNG: 2017 – 2018

BERATEN

ENTWICKELN

BAUEN

4-Phasen-Modell


Datenerhebung - Standort/Projektentwicklung - Umsetzung - Abschluss


Das 4-Phasen-Modell der INVESTRAUM GmbH bildet den Kreislauf eines Unternehmens, Investors bei der Errichtung einer Immobilie ab. Dieses Tool bildet unter Miteinbeziehung des Immobilien- Prozess-Leitfadens die Kommunikation und Rückkoppelung der Themen ab. Dies kann vom Kunden am Anfang einfach als Orientierung herangezogen werden.

IMMPROLINE


Immobilien-Prozess-Leitfaden

Die INVESTRAUM GmbH hat einen Prozessleitfaden (IMMPROLINE) entwickelt. Dieser kann vom Kunden als fortlaufende Orientierung verwendet werden. IMMPROLINE ist der Prozess, der alle Themen rund um das Bauen zusammenführt und dem Kunden die Sicherheit gibt, dass er am Schluss das gewünschte Ergebnis erhält, auch wenn das heißt, dass er frühzeitig aus dem Projekt aussteigen muss um nicht unnötige Kosten aufzuwenden. Jeder Immobilientyp braucht seinen eigenen Prozessablauf. IMMPROLINE gewährleistet in der Begleitung, dass keine willkürliche Abarbeitung der Themen (zB Architekt zeichnet nicht vorher schon ein schönes Bild der Immobilie bevor nicht Grundparameter wie Anforderungsprofil, Finanzierungssicherheit und Verwertbarkeit der Immobilie klar sind) geschehen und nicht Schritt 3 vor Schritt 1 und 2 gemacht wird. Priorität ist, den Prozessablauf stringent durch zu arbeiten.

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4-Phasen-Modell


Datenerhebung - Standort/Projektentwicklung - Umsetzung - Abschluss


Das 4-Phasen-Modell der INVESTRAUM GmbH bildet den Kreislauf eines Unternehmens, Investors bei der Errichtung einer Immobilie ab. Dieses Tool bildet unter Miteinbeziehung des Immobilien- Prozess-Leitfadens die Kommunikation und Rückkoppelung der Themen ab. Dies kann vom Kunden am Anfang einfach als Orientierung herangezogen werden.

BAUEN

IMMPROLINE


Immobilien-Prozess-Leitfaden

Die INVESTRAUM GmbH hat einen Prozessleitfaden (IMMPROLINE) entwickelt. Dieser kann vom Kunden als fortlaufende Orientierung verwendet werden. IMMPROLINE ist der Prozess, der alle Themen rund um das Bauen zusammenführt und dem Kunden die Sicherheit gibt, dass er am Schluss das gewünschte Ergebnis erhält, auch wenn das heißt, dass er frühzeitig aus dem Projekt aussteigen muss um nicht unnötige Kosten aufzuwenden. Jeder Immobilientyp braucht seinen eigenen Prozessablauf. IMMPROLINE gewährleistet in der Begleitung, dass keine willkürliche Abarbeitung der Themen (zB Architekt zeichnet nicht vorher schon ein schönes Bild der Immobilie bevor nicht Grundparameter wie Anforderungsprofil, Finanzierungssicherheit und Verwertbarkeit der Immobilie klar sind) geschehen und nicht Schritt 3 vor Schritt 1 und 2 gemacht wird. Priorität ist, den Prozessablauf stringent durch zu arbeiten.

 
2103_Investraum_Internetdaten_Farbe_Marina_Schedler_Photography_O7A3842

Peter Mostögl, MAS

Geschäftsführender Gesellschafter
Projektentwicklung / Kostencontrolling

Tel: +43 664 921 33 36
p.mostoegl@investraum.com
 
2103_Investraum_Internetdaten_Farbe_Marina_Schedler_Photography_O7A3658

Natascha Mostögl

Prokuristin
Administration

Tel: +43 664 921 33 39
n.mostoegl@investraum.com
 
2103_Investraum_Internetdaten_Farbe_Marina_Schedler_Photography_O7A3751 - Kopie

BM Armin Thoma

Geschäftsführender Gesellschafter
Bauleitung

Tel: +43 664 464 66 72
a.thoma@investraum.com

INVESTRAUM GMBH / INVESTRAUM BAU GMBH

Peter Mostögl, MAS

Geschäftsführender Gesellschafter
Projektentwicklung / Kostencontrolling

Tel: +43 664 921 33 36
p.mostoegl@investraum.com

Natascha Mostögl

Prokuristin
Administration

Tel: +43 664 921 33 39
n.mostoegl@investraum.com

INVESTRAUM BAU GMBH

BM Armin Thoma

Geschäftsführender Gesellschafter
Bauleitung

Tel: +43 664 464 66 72
a.thoma@investraum.com